Индонезия | о. Бали

Чем интересна инвестиционная недвижимость на Бали?

Ежегодный прирост туризма на Бали превысил 20% ;
Ежегодный рост цен на недвижимость Бали составляет 12% ;
Инвестиционная доходность от сдачи в аренду недвижимости на Бали достигла 15% годовых;
Доходность при инвестировании на стадии строительства превышает 30%.

Инвестиционная недвижимость Бали с доходностью от 15%

доходность от 15% годовых

Долгосрочные стратегии

Самая консервативный модель. Долгосрочная от 15% годовых – сдача в аренду туристическому бизнесу.

доходность от 20% годовых

Краткосрочные стратегии

БалиРай четко отслеживает рынок недвижимости и прогнозирует прирост стоимости объекта – от стадии проектирования до сдачи в эксплуатацию и оптимальный момент его продажи с максимальным доходом.

доходность от 30% годовых

Среднесрочные стратегии

Включают в себя и прирост стоимости объекта плюс сдачу недвижимости в аренду. В таком случае, продается уже не объект а готовый бизнес с налоговой и другими отчетностями.
В данной модели доход от 15% в год плюс от 30% на вложенный капитал.

от 42% годовых

Профессиональные стратегии

Отличаются от других стратегий не только большей доходностью, но и опытом вести мониторинг, прогнозировать поведение рынка, что бы получить максимальную прибыль. Это по силам профессионалам которые работают в нашей команде БалиРай в интересах инвесторов.

Краткосрочная стратегия – от 42% процентов на вложенный капитал.
Среднесрочный девелоперский проект– от 35% годовых- порог входа от 1.5 млн долларов.

Окупаемость инвестиций при сдаче в аренду 7 лет

Допустим, вы планируете инвестировать в объект стоимостью 180 000$, в популярном районе.
В среднем, цена аренды в месяц за жильё с аналогичной площадью, локацией, ремонтом составит $4 000 в месяц.
Загруженность 80% приведет к выручке 3 200 $ в месяц.

Затраты на УК, в среднем, составляют 25% от выручки = 800$.
Остаток выручки = 2 400 $.
Налог – 11% = 264$.

Планируемая прибыль составит 2 136 $ в месяц, или 25 632 $ в год.
Итого, окупаемость инвестиций:
180 000 $ разделить на ваш годовой доход 25 632 $ = 7. Объект инвестиций окупится через 7 лет.

За подробностями обратитесь к Вашему менеджеру , менеджер организует все необходимые консультации с нами как с принимающей стороной!

Визитку менеджер должен Вам прислать с данной презентацией. Будем Рады оказать Вам высококвалифицированную услугу и качественный сервис!

Учредитель агентства недвижимости BaliRay Жанна Волобуева.